Опитування

Який би Ви підтримали напрямок проекту впровадження ІТ та мобільних технологій для покращення життєдіяльності міської інфраструктури населення, в рамках концепції «Розумні міста"

Дивитись результати

Loading ... Loading ...

Архіви новин

Електронні петиції

Електронні петиції

Урядові сайти

Президент України
Верховна Рада України
Кабінет Міністрів України

Асоціація міст України

Надвірнянські ресурси

Надвірнянська районна рада Надвірнянська районна державна адміністрація Відділ освіти Надвірнянської РДА

Гарячі телефони

КП «Надвірнянський житловик»

черговий - 26275

КП "Надвірнаводоканал"

диспетчер (робочі дні 8.00-17.00) - 29067

оператор водозабору (цілодобово) - 28474, 0673448010

черговий (вихідні та святкові дні) - 79806

Безпечне місто

Актуальне відео

Надвірна – шлях до Карпат

Стерилізаційний пункт у дії

Капремонт системи водовідведення на Ломоносова, 5

Міський голова про зустріч з керівництвом ПАТ “Укрнафта”

Вирішення питання поводження з побутовими відходами

Переможці Бюджету участі 2018

Безпека в місті

Відеозвіт міського голови Зіновія Андрійовича та Надвірнянської міської ради за 2017 рік

 

 

 

Відеоархів

Децентралізація влади

27.12.2018

Положення про встановлення орендної плати за землю на території м.Надвірна

РІШЕННЯ

від 21 грудня 2018 року                                                                             м.Надвірна

№ 1294-29/2018

 

Про затвердження Положення про

встановлення орендної плати за землю

на території м.Надвірна

 

З метою створення умов для ефективної реалізації повноважень місцевого самоврядування територіальної громади міста Надвірна в галузі земельних відносин, для наповнення міського бюджету та збільшення його дохідної частини, керуючись ст.ст. 26, 33 Закону України “ Про місцеве самоврядування в Україні ”, Земельним кодексом України, Податковим кодексом України, Законом України “Про оренду землі”, міська рада

в и р і ш и л а:

  1. Затвердити Положення про встановлення орендної плати за землю на території м.Надвірна (додаток 1).
  1. Дане рішення оприлюднити в районній газеті «Народна Воля» та на офіційному веб-сайті Надвірнянської міської ради.
  1. Рішення набирає чинності з 01 січня 2019 року.
  1. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань інвестиційної діяльності, соціально-економічного розвитку, бюджету, фінансів та комунального майна (голова комісії М.Капак) та на постійну комісію міської ради з питань землекористування та земельних відносин (голова комісії І.Кащенко).

 

Міський голова                                                                                           З.М.Андрійович

 

Додаток до рішенням міської ради

від 21.12.2018 року №1294-29/2018

«Про затвердження Положення про

встановлення орендної плати за землю на території м.Надвірна»

 

 

ПОЛОЖЕННЯ

про встановлення орендної плати за землю на території м.Надвірна

 

  1. Загальні положення

1.1. Положення про встановлення орендної плати за землю на території м.Надвірна (далі – Положення) визначає єдині умови укладання договорів оренди землі, за якими, відповідно до Земельного кодексу України, орендодавцем земельних ділянок виступає Надвірнянська міська рада та порядку встановлення орендної плати за земельні ділянки комунальної власності у м.Надвірна.

  1. Законодавчо-нормативна база

2.1. Конституція України.

2.2. Земельний кодекс України.

2.3. Цивільний кодекс України.

2.4. Податковий кодекс України.

2.5. Бюджетний кодекс України.

2.6. Закони України:

2.6.1. “Про оренду землі”.

2.6.2. “Про місцеве самоврядування в Україні”.

2.6.3. “Про Державний земельний кадастр”.

2.6.4. “Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності”.

2.6.5. “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.

2.6.5. “Про землеустрій”.

2.6.6. “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”.

2.7.  Постанови Кабінету Міністрів України

2.7.1. “Про затвердження Типового договору оренди землі” від 03.03.04  N 220.

2.7.2. “Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру” від 17.10.12  № 1051.

2.7.3.  «Деякі питання оренди земель» від 13.12.06 N 1724

2.8. Наказ Міністерства доходів та зборів № 865 від 31.12.2013 р. «Про затвердження форми Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності)»

  1. Терміни та визначення

            3.1. Плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

            3.2. Оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

3.3. Орендна плата за земельні ділянки комунальної власності м.Надвірна – обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

3.4. Платники земельного податку – власники земельних ділянок; землекористувачі.

3.5. Платники орендної плати – орендарі земельних ділянок. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

3.6. Об’єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності, користуванні та земельні ділянки надані в оренду.

3.7. Базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації.

3.8. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між Надвірнянською міською радою і орендарем.

            3.9. Інші терміни та визначення, які застосовуються в даному Положенні, вживаються у значенні, що вказані у нормативних актах, перелічених у розділі 2 цього Положення (Законодавчо-нормативна база).

 4. Ставки податку за земельні ділянки                                                                                                                                                   

 4.1 Ставки податку за земельні ділянки на території Надвірнянської міської ради та пільги щодо земельного податку встановлюються згідно з окремо прийнятими рішеннями міської ради у порядку, що визначений ст.284 Податковим кодексом України.                                                                                                                                                                                                     

 4.2. Від сплати податку за земельні ділянки звільняються особи, визначені ст.281, 282 Податкового кодексу України. Земельні ділянки, які не підлягають оподаткуванню земельним податком визначені ст.283 Податкового кодексу України.

  1. Податковий період для плати за землю

5.1. Базовим податковим (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік.

5.2. Базовий податковий (звітний) рік починається 1 січня і закінчується 31 грудня того ж року (для новостворених підприємств та організацій, а також у зв’язку із набуттям права власності та/або користування на нові земельні ділянки може бути меншим 12 місяців).

  1. Порядок обчислення та строк сплати плати за землю

6.1. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.

6.2. Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

6.3. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

6.4. Облік фізичних осіб – платників податку і нарахування відповідних сум проводяться контролюючими органами за місцем знаходження земельної ділянки щороку до 1 травня.

6.5. Порядок обчислення та строк сплати плати за землю визначається ст.286, 287 Податкового кодексу України.

  1. Порядок встановлення та розрахунку орендної плати

7.1. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Орендна плата справляється виключно у грошовій формі. Передача продукції в рахунок орендної плати не передбачається.

7.2. Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

7.3. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

7.4. Об’єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

7.5. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

7.6. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

7.6.1. не може бути меншою за розмір земельного податку:

7.6.2. не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

7.7. Орендна плата може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах.

7.8. Плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної плати.

7.9. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до місцевого бюджету застосовується відповідно до вимог статей 285-287 Податкового кодексу України.

7.10. Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

7.11. Індексація нормативної грошової оцінки земель проводиться відповідно до ст.289 Податкового кодексу України.

7.12. Орендна плата щорічно індексується на коефіцієнт індексації нормативно-грошової оцінки землі, у порядку визначеному Податковим кодексом та іншим законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

7.13. Підготовка витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки здійснюється у порядку визначеному законодавством. Підставою для визначення виду використання земельної ділянки є дані документації із землеустрою.

7.14. Підставою для визначення розміру орендної плати є це Положення та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

7.15. Річна орендна плата за користування земельної ділянки розраховується у відсотках від нормативної грошової оцінки в залежності від виду економічної діяльності(функціонального використання), відповідно до ставок орендної плати, затверджених у даному Положенні(Таблиця 1) та не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

7.16. Розмір річної орендної плати для платників, вид економічної діяльності(функціонального використання), які не увійшли до переліку(Таблиця 1), встановлюється окремим рішенням міської ради (за попереднім висновком чи рекомендацією постійної депутатської комісії з питань бюджету, фінансів та комунального майна).

7.17. У випадку будівництва(реконструкції) об’єкту нерухомості, на орендованій земельній ділянці і на цій земельній ділянці(об’єкті нерухомості) не здійснюється інша господарська діяльність, встановлюється річна орендна плата у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки, на період, що визначається окремим рішенням міської ради (за попереднім висновком чи рекомендацією постійної депутатської комісії з питань бюджету, фінансів та комунального майна).

7.18. У випадку використання земельної ділянки із декількома видами економічної діяльності(функціонального використання), за основу береться більша ставка(відсоток), що визначені даним Положенням.

 

  1. Зміна розміру орендної плати

8.1. Розмір орендної плати, визначний даним Положенням, підлягає обов’язковому перегляду щорічно у разі:

– зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодекс України, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

– погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

– зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності.

– в інших випадках, передбачених законом.

8.2. Розмір орендної плати, визначний у договорах оренди землі, що укладені до введення в дію даного Положення, переглядається у разі:

– закінчення дії договору та його поновлення;

– в інших випадках, передбачених законом.

  1. Контроль

9.1. Контроль за правильністю та своєчасністю сплати плати за землю здійснюється органами ДФС у Надвірнянському районі.

  1. Відповідальність

10.1. Відповідальність за повноту та правильність справляння, своєчасність сплати плати за землю до міського бюджету покладається на платників відповідно до Податкового кодексу України.

 

 

Секретар міської ради                                                                    Пекарський Т.М.

 

Таблиця 1 до Положення про встановлення орендної плати за землю на території м.Надвірна

 

з/п

 

Код1

Функціональне використання землі

Розмір відсотків (ставка)

 

 

Об’єкти житлової та громадської забудови:

 

1.

 

Об’єкти житлової забудови:

 

02.01

–          для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

3

02.03

02.10

–          для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

3

02.04

–          для будівництва та обслуговування гуртожитків;

3

02.05

–          для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів;

12

 

02.07

–          для будівництва та обслуговування господарських будівель;

12

 

02.09

–          для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок

12

 

02.03

–          для будівництва та обслуговування веранди (добудова до багатоквартирного житлового будинку);

12

2.

 

Об’єкти громадської забудови:

 

2.1.

 

Об’єкти громадського призначення:

 

 

03.04

–          для будівництва та обслуговування будівель релігійних організацій;

3

03.10

–          для будівництва та обслуговування адміністративних приміщень;

6

03.10

–          для будівництва та обслуговування складських приміщень;

5

03.15

–  для інших об’єктів громадського призначення.

12

2.2.

 

Об’єкти комерційного використання:

 

 

03.07

–          магазини для роздрібної торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами;

6

 

03.07

–          торгівля поліграфічною продукцією, печатною продукцією засобів масової інформації (газети, журнали тощо);

12

 

03.07

–          торгівля  ювелірними виробами із дорогоцінних металів;

12

 

03.07

–          торгівля побутовою технікою;

6

 

03.07

–          торгівля будівельними матеріалами

6

 

03.07

–          торгівля із кіосків, павільйонів;

12

 

03.07

–          оптова торгівля;

6

 

03.07

–          аптеки, ветаптеки;

10

2.3.

 

Об’єкти туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування:

 

 

03.08

–          готелі, ресторани, кафе, бари;

4

2.4.

 

Об’єкти побутового обслуговування та надання різних послуг:

 

 

03.13

–          пошиття та ремонт одягу, взуття, хімчистка, пральні, ремонт побутової техніки, тощо;

6

 

03.13

–          фотоательє, фотосалони, фотостудії;

4

 

03.13

–          салони краси, перукарні;

10

 

03.13

–          дрібний ремонт взуття, одягу та годинників;

4

 

03.13

–          лазні, сауни;

6

 

03.13

–          бюро обрядових послуг;

6

 

03.09

–    кредитно-фінансові установи(банки, тощо);

6

 

03.10

–          офіси та адміністративні приміщення для надання юридичних, інформаційних та адміністративних послуг, у тому числі експертних та страхових; для здійснення бухгалтерського обліку, оподаткування, аудиту, операцій з нерухомістю, рекламою тощо (нотаріальні, адвокатські контори, контори юридичної консультації, страхові компанії, рекламні агентства, приватні проектні бюро тощо);

6

 

03.03

–          стоматологічні, лікувальні, оздоровчі заклади;

6

 

03.15

–          фітнес клуби, тренажерні зали, інші спортивні зали;

4

 

03.10

–    для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури;

6

 

03.15

–    для інших об’єктів комерційного використання.

12

 

 

Об’єкти, що знаходяться на землях промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення

 

3.

 

Об’єкти промисловості:

 

 

11.02

– для розміщення та експлуатації адміністративних будівель та споруд об’єктів промисловості;

6

 

11.03

– для розміщення та експлуатації  основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів

4

 

11.03

– для розміщення площадок по відвантаженню сипучих будівельних матеріалів

8

 

11.02

– для будівництва та обслуговування виробничо-технічних будівель  харчової промисловості;

5

 

11.02

– для будівництва та обслуговування виробничо-технічних будівель лісопереробної промисловості;

5

 

11.02

– для будівництва та обслуговування виробничо-технічних будівель лісохімічної промисловості

10

 

11.02

– для будівництва та обслуговування виробничо-технічних будівель нафтопереробної промисловості

4

 

11.01

– для будівництва та обслуговування виробничо-технічних, складських будівель та споруд нафтогазовидобувної промисловості

10

4

 

Об’єкти, що знаходяться на землях транспорту:

 

 

12.04

– для розміщення та експлуатації адміністративних будівель та споруд автомобільного транспорту ;

5

 

12.11

– розміщення та експлуатації будівель СТО, автомийок, гаражних боксів;

5

 

12.11

– для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд для торгівлі нафтопродуктами, скрапленим та стиснутим газом для автотранспорту(АЗС);

12

 

12.09

– для розміщення та експлуатації будівель та споруд іншого наземного транспорту

12

5.

13.

Об’єкти зв’язку, включаючи технологічно-інженерну інфраструктуру:

10

6.

14.02

Об’єкти енерго-газопостачання, включаючи технологічно-інженерну інфраструктуру:

10

 

14.01

для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об’єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлювальних джерел енергії;

5

7.

01.

Об’єкти сільськогосподарського призначення

 

12

8.

10.

Землі водного фонду

 

3

__________

1 Вид цільового призначення земель зазначається згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель, затвердженою наказом Держкомзему від 23 липня 2010 р. № 548.

 

 

 

Секретар міської ради                                                                                Пекарський Т.М.

 

Вверх